Winner qualification #12385858 — tender UA-2025-10-10-007896-a

1. 1.1. Відповідно до «Вимоги тендерної документації щодо якої виявлені невідповідності»: Підпункт 2 пункт 3 Додатку 2 до тендерної документації Управління Активами за Договором здійснюється на таких загальних засадах: …. 2) ефективності управління Активами, під яким Сторони розуміють такий зміст та спрямування заходів з управління Активами, які забезпечують щомісячні надходження до державного бюджету від управління активами в розмірі не меншому ніж сума щомісячних мінімальних очікуваних доходів від управління визначена в розділі 5 проекту договору (Додаток 6). Якість послуги управління майном щодо вимог ефективності його управління, Учасник процедури закупівлі повинен підтвердити шляхом надання документів (фінансової звітності та податкової звітності з податку на прибуток із доказами її прийняття контролюючим органом, що подана за останній рік), що свідчать про наявність суми доходів за останній рік в розмірі не меншому річної суми щомісячних очікуваних доходів від управління (визначається шляхом множення суми щомісячних очікуваних доходів, що визначена в розділі 5 проекту договору (Додаток 6) на 12 календарних місяців), та забезпечить сплату учасником суми гарантійного платежу за власний рахунок. 1.2. Відповідно до «Переліку невідповідностей»: Учасником не подано податкової звітності з податку на прибуток, що подана за останній рік із доказами її прийняття контролюючим органом. 1.3. Відповідно до «Переліку документів/інформації, яку має подати учасник, щоб виправити невідповідності»: Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду пропозиції Учаснику необхідно надати документи згідно вимог підпункту 2 пункту 3 Додатку 2 до тендерної документації. 2. 2.1. Відповідно до «Вимоги тендерної документації щодо якої виявлені невідповідності»: Пункт 1 Додатку 3 до тендерної документації Інформація надається у формі Довідки складеної відповідно до нижче визначеної форми. Учасник має підтвердити наявність у нього офісного приміщення, комп’ютерної техніки та оргтехніки, засобів зв’язку, програмного забезпечення тощо, власне або в користуванні. Учасник може не мати власної матеріально-технічної бази, а орендувати відповідне майно за договорами, або на іншій правовій підставі мати право користування/управління відповідним майном за договорами, що укладені та виконуються сторонами договору, в тому числі в частині своєчасного проведення безготівкових розрахунків по договору, до дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі. (Примітка: договори по яким не здійснювались розрахунки не підлягають включенню до складу Довідки). Приведена форма Довідки. (Посада, прізвище, ініціали, підпис уповноваженої особи учасника) *якщо Учасник є власником, зазначається «власний», в інших випадках – зазначається правова підстава користування. відносно власного майна: довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, або іншими документами, що свідчать про право власності на майно виданими відповідно законодавства, щодо комп’ютерної техніки та оргтехніки, засобів зв’язку, програмного забезпечення подається бухгалтерська Довідка щодо наявності на балансу разом із оборотно-сальдовою відомістю. відносно орендованого майна: копією договору/ів оренди майна (або іншого виду цивільно-правового договору щодо надає право користування/управління майном) з копіями документів (складання яких передбачено договором), що свідчать про виконання договору/ів протягом дії, а саме: актами прийому-передачі, актами наданих послуг, податковими накладними виписаними в межах виконання договору з доказами їх реєстрації в ЄРПН (за наявності (у разі коли виписка податкових накладних передбачена та повинна здійснюватися відповідно до законодавства), а також платіжними інструкціями (або іншими банківськими документами), що підтверджують проведення розрахунків по договору згідно його умов. Довідка підписується уповноваженою особою учасника та завіряється печаткою (у разі наявності). 2.2. Відповідно до «Переліку невідповідностей»: Учасником завантажено 23 жовтня 2025 12:28 файл Довідка про матеріально-технічну базу Додаток 3.pdf, який містить Довідку від 21.10.2025 № 56 (далі – Довідка МТБ). Надана Довідка МТБ подана за формою передбаченою тендерною документацією і містить 36 записів про майно, проте зазначена в Довідці МТБ інформація та подані Учасником документи не підтверджують наявність у нього офісного приміщення, комп’ютерної техніки та оргтехніки, засобів зв’язку, програмного забезпечення тощо, власного або в користуванні. 2.3. Відповідно до «Переліку документів/інформації, яку має подати учасник, щоб виправити невідповідності»: Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду пропозиції Учаснику необхідно надати оновлену Довідку та документи, що підтверджують інформацію наведену в ній згідно вимог пункту 1 Додатку 3 до тендерної документації. 3. 3.1. Відповідно до «Вимоги тендерної документації щодо якої виявлені невідповідності»: Підпункт 6 пункт 1 розділу III тендерної документації «Учасник повинен розмістити в електронній системі закупівель всі документи передбачені тендерною документацією до кінцевого строку подання тендерних пропозицій. До розгляду не приймається тендерна пропозиція, ціна якої є вищою, ніж очікувана вартість предмета закупівлі, визначена замовником в оголошенні про проведення відкритих торгів. Тендерна пропозиція подається в електронному вигляді через електронну систему закупівель шляхом заповнення електронних форм з окремими полями, де зазначається інформація про ціну, інші критерії оцінки (у разі їх установлення замовником), інформація від учасника процедури закупівлі про його відповідність кваліфікаційним (кваліфікаційному) критеріям, наявність/відсутність підстав, установлених пунктом 44 Особливостей і в цій тендерній документації, та шляхом завантаження необхідних документів, які надаються у вигляді сканованих документів придатних для машинозчитування (файли з розширенням «pdf», «jpeg», тощо). Назва електронного документу має містити назву документу (наприклад: Статут, довіреність, довідка, лист-згода, тощо). Зміст та вигляд сканованих документів повинен відповідати оригіналам відповідних документів, згідно яких виготовляються такі скан-копії або у вигляді електронних документів з накладеним електронним підписом, що вимагаються замовником у тендерній документації, а саме: ….. 6) проектом Договору з додатками до нього, заповненим та підписаним Учасником (Додаток 6 до тендерної документації)». Додаток 6 до тендерної документації ПРОЕКТ ДОГОВІР управління активами. 3.2. Відповідно до «Переліку невідповідностей»: Учасником 23 жовтня 2025 16:50 завантажено файл Проєкт Договору Додаток 6.pdf, який містить Додаток 6 до тендерної документації. Водночас зазначений документ не заповнено відповідно до вимог тендерної документації, що є порушенням встановлених умов. 3.3. Відповідно до «Переліку документів/інформації, яку має подати учасник, щоб виправити невідповідності»: Для усунення виявлених невідповідностей та подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно надати заповнений проект Договору управління активами з додатком до нього, заповненим та підписаним Учасником (Додаток 6 до тендерної документації). 4. 4.1. Відповідно до «Вимоги тендерної документації щодо якої виявлені невідповідності»: Наявність в учасника процедури закупівлі працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід. Інформація підтверджується довідкою складеною у довільній формі, яка має містити інформацію про загальну кількість працівників Учасника, які перебувають у штаті та працюють за основним місцем роботи та/або за сумісництвом, та/або за цивільно-правовими договорами (зокрема аутсорсингу), а також містить розширену інформацію про працівників відповідної кваліфікації: 1.1. не менше 2 осіб, що мають вищу освіту та працюють за фахом не менше трьох років (в тому числі у учасника) на посадах керівників, членів виконавчих органів, головних інженерів, інженерів, технологів, енергетиків, бухгалтерів, юрисконсультів та/або іншим чином забезпечують діяльність з управління майном та активами і будуть безпосередньо залучені до управління активами, що мають необхідні знання та досвід. 1.2. не менше 3 осіб, що мають освіту та працюють за фахом не менше трьох років (в тому числі у учасника) на будуть залучені для забезпечення діяльності з управління майном та активами, що мають здобуття кваліфікації або професійної освіти за відповідним напрямом підготовки або спеціальністю в сфері будівельних технологій; Відносно вказаних працівників визначається наступна інформація: - прізвище, ім’я та по батькові, РНКОПП; - освіта; - займана посада; - стаж роботи за фахом; - стаж роботи в учасника на відповідній посаді; - наявність дипломів тощо, про отримання працівниками вищої освіти в одній та/або декількох галузях: менеджменту, економіки, права, інженерії (Інформація про отримання вищої освіти повинна відповідати інформації, яка міститься в Єдиній державній електронній базі з питань освіти (https://info.edbo.gov.ua/edu-documents/). У разі зміни прізвища, та/або імені та/або по батькові – подаються підтверджуючі документи). Інформація наведена в Довідці, підтверджується документами передбаченими пунктом 3, а також в залежності від виду та змісту інформації або документами передбаченими в пункті 1.1., 1.2. або в пункті 2: 1.1. Додатком № 4 ДФ до податкових розрахунків сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків – фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску, що подані за останні чотири квартали, що передують даті оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі, з доказами прийняття контролюючим органом, разом з документами, що посвідчують повноваження підпису вказаної податкової звітності посадовими особами на момент її подання; 1.2. Копіями трудових книжок (подаються в повному обсязі), або копіями трудових угод, контрактів, що укладені та виконуються сторонами договору, в тому числі в частині своєчасного проведення розрахунків по договору, не менше року до дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі; 2. Копіями цивільно-правових договорів (що укладені та належно виконуються сторонами договору більше одного року до дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі), які надаються з копіями документів, що свідчать про їх виконання протягом дії, а саме: актами прийому-передачі (робіт, послуг тощо), податковими накладними виписаними в межах виконання договору з доказами їх реєстрації в ЄРПН (за наявності, у разі оподаткування вказаних операцій відповідно до норм Податкового кодексу України), а також платіжними інструкціями (або іншими банківськими документами), що підтверджують проведення розрахунків по договору згідно його умов. 3. Копіями дипломів та інших документів, що підтверджують одержання вищої освіти працівниками. У разі зміни прізвища, та/або імені та/або по батькові – подаються підтверджуючі документи. (Примітка: договори, контракти по яким не здійснювались розрахунки не підлягають включенню до складу Довідки). Довідка підписується уповноваженою особою учасника та завіряється печаткою (у разі наявності). 4.2. Відповідно до «Переліку невідповідностей»: Учасником надано Довідку № 61 від 21.10.2025 (далі – Довідка працівники). За змістом пункту 1.1. Довідки працівники зазначено Скін Лілію Василівну, відносно якої подано диплом серії ДСК №044355. Диплом на вказаного працівника відсутній в Єдиній державній електронній базі з питань освіти (https://info.edbo.gov.ua/edu-documents/). Трудові книжки на працівників Лісоцький А.Р., Скін Л.В., Коцан С.Б. Заяць І.Р. подано з порушенням вимог тендерної документації. Трудові книжки на працівників Заяць І.Р., Коломієць В.В., Чумак А.Є., Конопля М.С. не подано взагалі. Освіта працівника Заяць І.Р. не пов’язана із здобуттям кваліфікації або професійної освіти за відповідним напрямом підготовки або спеціальністю в сфері будівельних технологій. 4.3. Відповідно до «Переліку документів/інформації, яку має подати учасник, щоб виправити невідповідності»: Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно надати диплом про вищу освіту Скін Л.В. у відповідній сфері, який міститься в Єдиній державній електронній базі з питань освіти (https://info.edbo.gov.ua/edu-documents/), трудові книжки Лісоцький А.Р., Скін Л.В., Коцан С.Б. Заяць І.Р. Коломієць В.В., Чумак А.Є., Конопля М.С., інформацію та диплом про освіту працівника Заяць І.Р., згідно вимог пункту 2 Додатку 3 до тендерної документації.

Відповідно до частини 10 статті 29 Закону, строк розгляду тендерної пропозиції/пропозиції, що за результатами оцінки визначена найбільш економічно вигідною, не повинен перевищувати п’яти робочих днів з дня визначення найбільш економічно вигідної пропозиції. Такий строк може бути аргументовано продовжено замовником до 20 робочих днів. У разі продовження строку замовник оприлюднює повідомлення в електронній системі закупівель протягом одного дня з дня прийняття відповідного рішення. Під час розгляду тендерної пропозиції, поданої ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ''ПАРКБУДТЕХ'', код ЄДРПОУ 42896040, у процедурі закупівлі за ідентифікатором UA-2025-10-10-007896-a, виникла необхідність в опрацюванні значного обсягу документів та перевірки інформації, які зазначений учасник подав у складі своєї тендерної пропозиції.

найбільш економічно вигідна пропозиція є меншою на 40 або більше відсотків від середньоарифметичного значення ціни/приведеної ціни тендерних пропозицій інших учасників на початковому етапі аукціону / найбільш економічно вигідна пропозиція є меншою на 30 або більше відсотків від наступної ціни/приведеної ціни тендерної пропозиції за результатами проведеного електронного аукціону