Winner qualification #12515124 — tender UA-2025-10-15-010310-a

1. 1.1. Вимоги тендерної документації щодо якої виявлені невідповідності Підпункт 2 пункт 3 Додатку 2 тендерної документації Управління Активами за Договором здійснюється на таких загальних засадах: …. 2) ефективності управління Активами, під яким Сторони розуміють такий зміст та спрямування заходів з управління Активами, які забезпечують щомісячні надходження до державного бюджету від управління активами в розмірі не меншому ніж сума щомісячних мінімальних очікуваних доходів від управління визначена в розділі 5 проекту договору (Додаток 6). Якість послуги управління майном щодо вимог ефективності його управління, Учасник процедури закупівлі повинен підтвердити шляхом надання документів (фінансової звітності та податкової звітності з податку на прибуток із доказами її прийняття контролюючим органом, що подана за останній рік), що свідчать про наявність суми доходів за останній звітний період в розмірі не меншому річної суми щомісячних очікуваних доходів від управління (визначається шляхом множення суми щомісячних очікуваних доходів, що визначена в розділі 5 проекту договору (Додаток 6) на 12 календарних місяців), та забезпечить сплату учасником суми гарантійного платежу за власний рахунок. Згідно примітки до розділу 5 Додатку 6 «сума щомісячних мінімальних очікуваних доходів від управління активів у гривнях складає: 266 000,00 грн без ПДВ». Річна сума щомісячних очікуваних доходів від управління визначається шляхом множення суми щомісячних очікуваних доходів, що визначена в розділі 5 проекту договору (Додаток 6) на 12 календарних місяців, отже становить 3 192 000,00 грн (три мільйона сто дев'яносто дві тисячі гривень 00 копійок) без ПДВ. 1.2. Перелік невідповідностей Учасником 21.10.2025 о 17:18 завантажено файл «Фінансова звітність за звітний 2024 рік, баланс ТОВ Вікторія І станом на 31.12.2024 р., разом з квитанцією про отримання податковим органом.pdf», який містить Фінансову звітність учасника консорціуму – ТОВ «ВІКТОРІЯ І» станом на 31.12.2024. Згідно з наданою звітністю, ТОВ "Вікторія І" задекларувало дохід у розмірі 989 300 грн за 2024 рік, що не відповідає вимозі щодо наявності доходу в розмірі не меншому ніж 3 192 000,00 грн. Крім того, Учасником 21.10.2025 о 17:18 завантажено файл «Фінансова звітність за звітний 2024 рік, баланс ТОВ Профменеджмент, разом з квитанцією про отримання податковим органом.pdf», який містить Фінансову звітність учасника консорціуму – ТОВ «ПРОФМЕНЕДЖМЕНТ» станом на 31.12.2024. Згідно з наданою звітністю задекларувало дохід у розмірі 0 грн за 2024 рік, що не відповідає вимозі щодо наявності доходу в розмірі не меншому ніж 3 192 000,00 грн. Отже, надана фінансова звітність не підтверджує відповідність Учасника вимогам підпункту 2 пункту 3 Додатку 2 тендерної документації 1.3. Перелік документів/інформації, яку має подати учасник, щоб виправити невідповідності Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду пропозиції Учаснику необхідно надати документи згідно вимог підпункту 2 пункту 3 Додатку 2 тендерної документації. 2 2.1. Вимоги тендерної документації щодо якої виявлені невідповідності Пункт 3 Додатку 3 тендерної документації На підтвердження досвіду виконання протягом останніх трьох років до дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі аналогічних за предметом закупівлі договорів Учасник має надати: - витяг з ЄДРПОУ що містить код/и виду/ів економічної діяльності: 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого майна та 68.32 управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту, що свідчить про зайняття вказаними видами діяльності у вищезазначений період; - довідку за вказаною нижче формою, з інформацією про наявність досвіду виконання не менше трьох цивільно-правових договорів, що укладені та виконуються або виконувались сторонами договору протягом не менше одного року до дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі, предметом яких виступало: - надання в оренду суб’єктам господарської діяльності приміщень або майна, які належать учаснику на праві власності; - надання послуг з управління майном (що укладені згідно глави 70 Цивільного кодексу України). 2.2. Перелік невідповідностей 1. На підтвердження досвіду виконання аналогічних за предметом закупівлі договорів протягом останніх трьох років до дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі, учасником надано витяг з ЄДРПОУ від 06.10.2025, однак він не підтверджує наявність відповідних видів економічної діяльності (КВЕД) саме у вказаний період. 2. У складі тендерної пропозиції учасника міститься Довідка про наявність досвіду виконання аналогічного (аналогічних) договору (договорів) за предметом закупівлі від 20.10.2025 № 17/25. У зазначеній довідці відсутній договір про надання послуг з організації управління підприємством та його активами від 30.07.2024, який був наданий учасником окремо. Це не дає підстав вважати його підтвердженням наявності необхідного досвіду. Відповідно до вимог тендерної документації, наявність досвіду в управлінні нерухомим майном є обов’язковою умовою участі у процедурі закупівлі. Крім того, згідно з частиною 2 статті 1031 Цивільного кодексу України: "Договір управління нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва, майбутнім об’єктом нерухомості підлягає нотаріальному посвідченню" та частиною 1 статті 220 « У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним». Наданий учасником договір управління майном не посвідчений нотаріально, у зв’язку з чим може бути визнаний нікчемним згідно з вимогами чинного законодавства. 2.3. Перелік документів/інформації, яку має подати учасник, щоб виправити невідповідності Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду пропозиції Учаснику необхідно надати документи згідно вимог пункту 3 Додатку 3 тендерної документації. 3 3.1. Вимоги тендерної документації щодо якої виявлені невідповідності Пункт 9 Додатку 2 тендерної документації. Якість послуги щодо управління майном відповідно до вимог норм законодавства з охорони праці, оплати праці, інструкцій з пожежної безпеки, норм з охорони навколишнього природного середовища, Учасник процедури закупівлі повинен підтвердити шляхом надання діючих в учасника наказу/наказів або положення/положень про охорону праці, оплату праці, інструкцій з пожежної безпеки, норм з охорони навколишнього природного середовища, які розроблені відповідно до вимог Закону України «Про охорону праці» від 14.10.1992 р. №2694-XII (зі змінами), Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища» від 25.06.1991 р. №1264-XII (зі змінами), Закону України «Про відходи» від 05.03.1998 р. №187/98-ВР (зі змінами), Закону України «Про оплату праці» від 24.03.1995 № 108/95-ВР (зі змінами), тощо)». 3.2. Перелік невідповідностей Для підтвердження відповідності цим вимогам Учасник повинен був надати копії таких документів, чинних на момент подання пропозиції: наказ(и) або положення з охорони праці; положення про оплату праці; інструкції з пожежної безпеки; документи щодо норм з охорони навколишнього природного середовища, тощо. Однак, вказані документи Учасником не надано. 3.3. Перелік документів/інформації, яку має подати учасник, щоб виправити невідповідності Для усунення виявлених невідповідностей та подальшого розгляду пропозиції, Учаснику необхідно надати документи відповідно до вимог пункту 9 додатку 2 тендерної документації 4 4.1. Вимоги тендерної документації щодо якої виявлені невідповідності Пункт 1 розділу III тендерної документації Учасник повинен розмістити в електронній системі закупівель всі документи передбачені тендерною документацією до кінцевого строку подання тендерних пропозицій. … Повноваження посадової особи (або фізичної особи підприємця) щодо права підпису документів тендерної пропозиції учасника процедури закупівлі підтверджується випискою з протоколу або протоколом загальних зборів засновників/учасників (для учасників — юридичних осіб), наказом про призначення, Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (Витяг повинен бути виданий не раніше дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі), або довіреністю (дорученням) або іншим документом, що підтверджує повноваження представника учасника на підписання документів. 4.2. Перелік невідповідностей Учасником 21.10.2025 о 17:18 завантажено файл «Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, ФОП та громадських формувань щодо Косорціуму Менеджмент капітал груп станом 16.10.2025 р..pdf» та Статут Консорціуму Менеджмент Капітал Груп, 2024 р..pdf згідно якого перелік засновників складається з двох юридичних осіб, а саме: Товариство з обмеженою відповідальністю «Вікторія І» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОФМЕНЕДЖМЕНТ». При аналізі відкритих джерел, а саме: https://usr.minjust.gov.ua/content/free-search, https://opendatabot.ua/c/45899086, https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/45899086/ було виявлено, що Консорціум Менеджмент Капітал Груп складається з трьох юридичних осіб, а саме: Товариство з обмеженою відповідальністю «Вікторія І», Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРОФМЕНЕДЖМЕНТ» та Приватного Підприємства «МЕДИЧНИЙ ЦЕНТР «МОЦАРТ». 4.3. Перелік документів/інформації, яку має подати учасник, щоб виправити невідповідності Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду пропозиції Учаснику необхідно надати документи відповідно до вимог розділу III тендерної документації.

найбільш економічно вигідна пропозиція є меншою на 40 або більше відсотків від середньоарифметичного значення ціни/приведеної ціни тендерних пропозицій інших учасників на початковому етапі аукціону / найбільш економічно вигідна пропозиція є меншою на 30 або більше відсотків від наступної ціни/приведеної ціни тендерної пропозиції за результатами проведеного електронного аукціону

Згідно з частиною 10 статті 29 Закону України «Про публічні закупівлі» строк розгляду найбільш економічно вигідної тендерної пропозиції не повинен перевищувати п'яти робочих днів з дня визначення її електронною системою закупівель найбільш економічно вигідною. Такий строк може бути аргументовано подовжено замовником до 20 робочих днів. Під час розгляду тендерної пропозиції, поданої Приватного підприємства "Оптима-ресурс", виникла необхідність в опрацюванні значного обсягу документів, які учасник подав у складі тендерної пропозиції.