Тендер: Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах (виконання комплексу послуг, необхідних для забезпечення функціонування нежитлової нерухомості) для частин приміщень у будинках за адресами: 10014, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 1, загальною площею 569,02 кв.м.; 10014, м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25, загальною площею 290,67 кв.м.
Закупівля без використання електронної системи
Expand all
Procurer information
НазваДепартамент фінансів Житомирської обласної державної адміністрації
Код02313476
АдресаУкраїна, 10014, Житомирська область, Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, будинок 1
Main contact person
NameЦисар Олена Вільївна
Phone380412421973
E-mailpost@depfin.zht.gov.ua
Items list
2| No. | Name | Quantity | Delivery | Delivery address |
|---|---|---|---|---|
1 | Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах (виконання комплексу послуг, необхідних для забезпечення функціонування нежитлової нерухомості) для частин приміщень у будинку за адресою: 10014, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 1, загальною площею 569,02 кв.м.Code ДК021: 70330000-3 Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах | 1 послуга | From 16 лют 2026
To 30 черв 2026 | Україна, 10014, Житомирська область, Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 1 |
2 | Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах (виконання комплексу послуг, необхідних для забезпечення функціонування нежитлової нерухомості) для частин приміщень у будинку за адресою: 10014, м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25, загальною площею 290,67 кв.м.Code ДК021: 70330000-3 Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах | 1 послуга | From 16 лют 2026
To 30 черв 2026 | Україна, 10014, Житомирська область, Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25 |
Tender documents
16Latest edition
| # | Name | Document type | Related to | Published | |
|---|---|---|---|---|---|
1 | 12_Копія експертного висновку.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
2 | 4_Копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно К1.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
3 | 2_Довідка про відповідність.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
4 | 11_Копія рішення ЖОР про призначення директора.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
5 | Розрахунок на 2026 рік.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
6 | 10_Копія Витягу з реєстру платників ПДВ.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
7 | 1_Лист підтвердження.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
8 | 5_Копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно МБ25.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
9 | 9_Копія Виписки з ЄДР.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
10 | Лист про надання інформації.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
11 | 8_Копія Статуту_compressed.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
12 | 3_Довідка про банківські реквізити.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
13 | 6_Копія Свідоцтва про право власності К1.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
14 | 7_Копія Свідоцтва про право власності МБ25.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
15 | Обгрунтування підстави відсутність конкуренції з технічних причин_compressed.pdf | Тендерна документація | Tender | 21 травня 2026 15:57:32 | View |
16 | sign.p7s Signed | Файл підпису закупівлі | Tender | 21 травня 2026 16:02:39 | View |
Download all (.zip)
About procurement
IDUA-2026-05-21-011301-a
ID Prozorro47066e5d2471424e83a7df3a5eec7c75
Expected value136 600 UAH
Procurement procedure typeЗакупівля без використання електронної системи
Main procurement categoryпослуги
Condition of applicationАбзац 4 підпункту 5 пункту 13
JustificationВідсутність конкуренції з технічних причин, яка повинна бути документально підтверджена замовником
Згідно зі свідоцтвами про право власності на адмінприміщення від 03.06.2002 р., виданих на підставі рішення виконкому Житомирської міської ради від 30.05.2002 р. № 277, адмінприміщення за адресами: м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 1 та м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25, належать територіальним громадам сіл, селищ, міст Житомирської області на праві комунальної власності.
Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради є балансоутримувачем будівель, де знаходяться службові приміщення Департаменту фінансів Житомирської обласної державної адміністрації – нежилі приміщення на п’ятому поверсі в будівлі за адресою: м. Житомир, майдан імені С.П. Корольова, 1, загальною площею 569,02 кв. м., та нежилі приміщення на сьомому поверсі в будівлі за адресою: м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25, загальною площею 290,67 кв. м.
Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради засноване на спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області і перебуває в управлінні Житомирської обласної ради. Відповідно до Статуту підприємство створено з метою підтримання в належному стані адміністративних та інших будівель, переданих йому на праві господарського відання. Відповідно до пункту 2.2. Статуту комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради (нова редакція), затвердженого рішенням двадцять восьмої сесії Житомирської обласної ради VIIІ скликання від 13.11.2025 № 1055, одним із основних напрямків діяльності комунального підприємства є надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, технічна, санітарно-гігієнічна експлуатація і охорона будинків та прибудинкових територій, які перебувають на балансі Підприємства, підтримання їх належного санітарного стану, забезпечення надійного функціонування внутрішньо-будинкових мереж тепло-, електро-, водопостачання та водовідведення, проведення їх поточного ремонту.
Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради за основним видом діяльності надає у будівлях, що закріплені за ним, послуги з управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту.
Впродовж тривалого часу комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради забезпечує безперебійне та якісне експлуатаційне обслуговування будинків, споруд, службових приміщень, а також надання послуг з утримання адмінбудинків, в яких розміщено Департамент фінансів Житомирської облдержадміністрації, та прибудинкових територій.
Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради є єдиним можливим постачальником послуг з управління нерухомістю, надаваних на платній основі чи на договірних засадах, оскільки є підприємством, створеним задля досягнення конкретної мети і з визначенням конкретних завдань у діяльності, а саме: для експлуатації та утримання в належному санітарно-технічному стані комплексу адмінбудинків Житомирської обласної ради та матеріально-технічного забезпечення на платній основі, що виключає будь-яку альтернативу у виконанні зазначених послуг для замовника, оскільки це суперечитиме Статутним цілям, що визначені рішенням Житомирської обласної ради при створенні комунального підприємства. Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради є підприємством, яке має всі технічні умови, права та зобов’язання щодо господарського утримання та технічно-експлуатаційного обслуговування адміністративних будинків та споруд Житомирської обласної ради.
Відповідно до експертного висновку, наданого Житомирською торгово-промисловою палатою від 23.06.2025 № В-1332 комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради є підприємством, яке має всі технічні умови, права та зобов’язання щодо господарського утримання та технічного-експлуатаційного обслуговування адміністративних будинків та споруд Житомирської обласної ради та договір про закупівлю послуг з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах, відповідно до ДК 021:2015 70330000-3 (комплексне обслуговування об’єктів Замовника) може бути укладено лише з одним постачальником – комунальним підприємством по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради за відсутності при цьому альтернативи, тобто послуги можуть бути виконані, поставлені чи надані виключно певним суб’єктом господарювання через відсутність конкуренції з технічних причин. Зміна суб’єкта господарювання – надавача вищезазначених послуг є недоцільною з технічних причин і може призвести до закупівлі послуг, які не будуть відповідати вимогам взаємозаміни та сумісності, або виникнення проблем технічного характеру, пов’язаних з експлуатацією та обслуговуванням, що в свою чергу може призвести до погіршення якості надання цих послуг та збоїв у забезпеченні обслуговування адміністративних будинків, збоїв у процесі функціонування адмінбудівель щодо загального їх обслуговування та, як наслідок, може призвести до додаткових витрат з бюджету.
Експертизою встановлено, що комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради (м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 12, код ЄДРПОУ 04011928) є єдиним постачальником послуг з управління нерухомістю з технічних причин в адміністративних будівлях, які перебувають у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та перебувають на балансі комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради.
З огляду на вищевикладене, рішення замовника щодо здійснення закупівлі за предметом закупівлі – Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах (виконання комплексу послуг, необхідних для забезпечення функціонування нежитлової нерухомості) для частин приміщень у будинках за адресами: 10014, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 1, загальною площею 569,02 кв.м.; 10014, м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25, загальною площею 290,67 кв.м. за кодом національного класифікатора України ДК 021:2015 «Єдиний закупівельний словник» – 70330000-3 Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах відповідно до абзацу 4 підпункту 5 пункту 13 Особливостей шляхом укладення договору про закупівлю без застосування відкритих торгів та/або електронного каталогу для закупівлі товару у зв'язку з відсутністю конкуренції з технічних причин, оскільки послуги можуть бути надані виключно певним суб'єктом господарювання – Комунальним підприємством по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради – відповідає чинному законодавству.
Plan identifierUA-P-2026-05-18-006917-a
DK 021:2015 code70330000-3 Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах
Participants
| Participant | Status | Price |
|---|---|---|
Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради | переможець | 136 600,00 грнincl. VAT |
Завершена
Published
21 трав at 15:57Last changes
21 трав at 16:02Expected value
136 600.00UAH incl. VAT