Тендер: Виконання першочергових (невідкладних) аварійно відновлювальних робіт (капітальний ремонт) КУ ММНВК СМР корп. №2 за адресою: м. Суми, вул. Реміснича, 17. Коригування (ДК 021:2015- 45214000-0 «Будівництво освітніх та науково-дослідних закладів )
Закупівля без використання електронної системи
Expand all
Procurer information
НазваУправління капітального будівництва та дорожнього господарства Сумської міської ради
Код00433331
АдресаУкраїна, 40030, Сумська область, Суми, ВУЛИЦЯ ПЕТРОПАВЛІВСЬКА, будинок 91
Main contact person
NameЛюдмила Висоцька
Phone+380542225521
E-maillyudmila.vysotska@ukr.net
Items list
1| No. | Name | Quantity | Delivery | Delivery address |
|---|---|---|---|---|
1 | Виконання першочергових (невідкладних) аварійно відновлювальних робіт (капітальний ремонт) КУ ММНВК СМР корп. №2 за адресою: м. Суми, вул. Реміснича, 17. Коригування (ДК 021:2015- 45214000-0 «Будівництво освітніх та науково-дослідних закладів )Code ДК021: 45214000-0 Будівництво освітніх та науково-дослідних закладів | 1 робота | To 30 вер 2026 | Україна, Сумська область, Суми, Реміснича, 17 |
Tender documents
7Latest edition
| # | Name | Document type | Related to | Published | |
|---|---|---|---|---|---|
1 | Лист Романченка.pdf | Not specified | Tender | 19 серпня 2026 13:21:22 | View |
2 | Лист-пояснення щодо відсутності КБВ для ФОП.pdf | Not specified | Tender | 19 серпня 2026 13:21:22 | View |
3 | ЗКР КУ ММНВК СМР коригування.pdf | Not specified | Tender | 19 серпня 2026 13:21:22 | View |
4 | Наказ від 14.08.2026 № П-86.pdf | Not specified | Tender | 19 серпня 2026 13:21:22 | View |
5 | Експертний звіт КУ ММНВК СМР.pdf | Not specified | Tender | 19 серпня 2026 13:21:22 | View |
6 | Обгрунтування КУ ММНВК СМР.pdf | Not specified | Tender | 19 серпня 2026 13:21:22 | View |
7 | sign.p7s Signed | Файл підпису закупівлі | Tender | 19 серпня 2026 13:24:00 | View |
Download all (.zip)
About procurement
IDUA-2026-08-19-006511-a
ID Prozorrodade4d5631484ec1802574a3accd6ed3
Expected value517 021 UAH
Procurement procedure typeЗакупівля без використання електронної системи
Main procurement categoryроботи
Condition of applicationПідпункт 8 пункту 13
JustificationУправлінням капітального будівництва та дорожнього господарства Сумської міської ради за результатами проведеної процедури відкритих торгів (ідентифікатор закупівлі
UA-2025-06-17-012021-a) укладено Договір про закупівлю робіт за державні кошти №10/25
від 16.07.2025 (далі – Основний договір) з фізичною особою-підприємцем Романченком Олександром Миколайовичем на виконання робіт по об’єкту «Виконання першочергових (невідкладних) аварійно відновлювальних робіт (капітальний ремонт) КУ ММНВК СМР корпусу №2 за адресою: м. Суми, вул. Реміснича, 17» (далі – Об’єкт), на загальну вартість 5 268 600,00 гривень.
Основний договір визначає та закріплює обсяг робіт, що підлягають виконанню відповідно до затвердженої проєктно-кошторисної документації, встановлює детальний порядок і графік фінансування, регламентує процедуру внесення змін до істотних умов договору, а також визначає взаємну відповідальність Сторін за невиконання або неналежне виконання договірних зобов’язань. З моменту набрання договором чинності Підрядник приступив до виконання передбачених ним робіт відповідно до встановленого графіка.
Виконання робіт за Основним договором здійснюється на підставі та в межах затвердженої проектно-кошторисної документації, яка є обов’язковою для сторін і визначає як перелік робіт, так і порядок їх виконання. Підрядник не має права самовільно змінювати обсяги, характер або послідовність робіт, відступати від передбачених проєктом конструктивних, технологічних та інженерних рішень, замінювати матеріали або вносити інші зміни до проектних рішень без відповідного погодження та належного оформлення змін у проектній документації. Дотримання такого підходу забезпечує єдність технічних рішень, цілісність об’єкта будівництва та відповідність виконаних робіт чинним будівельним нормам і правилам.
Проте безпосередньо в процесі виконання будівельних робіт за Основним договором були виявлені технічні обставини, що вимагають виконання додаткових робіт, пов’язаних з предметом закупівлі Основного договору, які не могли бути враховані при розробці проєктної документації на попередній стадії.
Зазначені обставини були встановлені у процесі виконання будівельних робіт після уточнення фактичного технічного стану конструктивних елементів об’єкта, що не було повною мірою можливим на стадії розроблення первинної проєктної документації. Підставою для розгляду питання щодо необхідності коригування проєктної документації став лист ФОП Романченко О. М. від 27.04.2026 № 27.
Водночас визначальною підставою для прийняття рішення щодо необхідності виконання додаткових робіт є скоригована проєктно-кошторисна документація, яка пройшла експертизу та отримала позитивний експертний звіт, що підтверджує технічну обґрунтованість та необхідність включення відповідних робіт до складу проєкту.
У процесі виконання Договору та безпосереднього виконання будівельних робіт на об'єкті було проведено аналіз проектно-кошторисної документації, зіставлення проектної та кошторисної її частин, а також уточнення фактичного технічного стану конструктивних елементів після виконання демонтажних робіт.
За результатами аналізу проектних рішень, кошторисної документації та фактичного стану конструктивних елементів об’єкта було встановлено, що окремі конструктивні та технічні рішення, передбачені затвердженою проектною документацією як необхідні для реалізації проекту, не були повністю відображені у кошторисній частині проектно-кошторисної документації. Зокрема, окремі види робіт та матеріальні ресурси не були включені або були включені не в повному обсязі до локальних кошторисів, унаслідок чого витрати на виконання зазначених робіт не були враховані при формуванні договірної ціни.
Крім того, після виконання демонтажу окремих конструктивних елементів та відкриття віконних прорізів було уточнено фактичний технічний стан існуючих конструкцій. Під час виконання робіт виявлено приховані пошкодження окремих віконних блоків і прилеглих конструкцій, які не могли бути достовірно встановлені на стадії проведення попереднього обстеження та розроблення проектно-кошторисної документації. Саме після відкриття конструкцій стало можливим визначити фактичний перелік і обсяги робіт, необхідних для забезпечення реалізації проектних рішень.
Таким чином, необхідність виконання частини робіт обумовлена неврахуванням окремих проектних рішень у кошторисній частині проектно-кошторисної документації, а частини – встановлена безпосередньо під час виконання будівельних робіт після уточнення фактичного технічного стану конструктивних елементів об'єкта.
За результатами проведеного аналізу, уточнення фактичного технічного стану конструктивних елементів об'єкта, коригування проектно-кошторисної документації та отримання позитивного експертного звіту встановлено необхідність виконання таких додаткових робіт, які включені до скоригованої проектно-кошторисної документації:
- заміна частини віконних блоків, технічний стан яких після відкриття конструкцій не відповідає вимогам проекту та не забезпечує можливості їх подальшої експлуатації;
- заміна та ремонт окремих віконних блоків, які не були враховані або були враховані не в повному обсязі у кошторисній частині проектно-кошторисної документації, із заміною склопакетів, фурнітури, підсиленням імпостів та рам;
- відновлення внутрішніх укосів після демонтажу та монтажу металопластикових віконних блоків із застосуванням гіпсокартонних листів, у тому числі з улаштуванням металевого каркаса та утепленням мінераловатними плитами відповідно до проектних рішень;
- армування поверхонь склосіткою, улаштування перфорованих штукатурних кутників та ремонт штукатурки укосів і прилеглих ділянок стін;
- утеплення зовнішніх укосів пінополістирольними плитами з подальшим армуванням, оздобленням та виконанням робіт із монтажу і демонтажу риштувань.
Зазначені роботи є технологічно взаємопов'язаними з роботами, передбаченими основним договором, виконуються в межах того самого об'єкта будівництва, безпосередньо випливають із затверджених проектних рішень або стали необхідними внаслідок уточнення фактичного технічного стану конструкцій після виконання демонтажних робіт. Їх виконання є необхідним для належного завершення будівництва, забезпечення вимог державних будівельних норм, експлуатаційної надійності конструкцій, енергоефективності будівлі, герметичності вузлів примикання та довговічності виконаних робіт.
Зазначені роботи не можуть розглядатися як окремий самостійний предмет будівництва, оскільки є невід'ємною складовою реалізації проектних рішень та технологічного процесу виконання основного договору.
Таким чином, виконання зазначених додаткових робіт є об'єктивно необхідним для належного завершення будівництва, досягнення результату, визначеного проєктною документацією та договором підряду, а також забезпечення можливості подальшої безпечної експлуатації об'єкта.
Детальний перелік додаткових робіт визначений у складі скоригованої проектно-кошторисної документації та відображений у відповідних кошторисних розрахунках, що пройшли експертизу. Відомості, наведені у листі ФОП Романченко О. М., були враховані під час коригування проектних рішень.
Відповідно до положень підпункту 8 пункту 13, придбання замовниками товарів
і послуг (крім послуг з поточного ремонту), вартість яких становить або перевищує
100 тис. гривень, послуг з поточного ремонту, вартість яких становить або перевищує
200 тис. гривень, робіт, вартість яких становить або перевищує 1,5 млн. гривень, може здійснюватися шляхом укладення договору про закупівлю без застосування відкритих торгів та/або електронного каталогу для закупівлі товару у разі, коли у замовника після укладення договору про закупівлю виникла необхідність у закупівлі додаткових робіт чи послуг, пов’язаних з предметом закупівлі основного договору, в того самого виконавця робіт/надавача послуг. Можливість і умови виконання таких додаткових робіт чи надання послуг можуть бути передбачені в основному договорі про закупівлю, укладеному
за результатами проведення закупівлі. Закупівля додаткових робіт чи послуг у того самого виконавця робіт/надавача послуг здійснюється протягом трьох років після укладення договору про закупівлю, якщо загальна вартість таких робіт чи послуг не перевищує
50 відсотків ціни основного договору про закупівлю, укладеного за результатами проведення закупівлі.
Ураховуючи викладене, а також положення Основного договору та підпункту 8 пункту 13 Особливостей, Замовник має право здійснити закупівлю додаткових робіт шляхом укладення договору без застосування відкритих торгів за умови дотримання вимог, визначених зазначеною нормою. Таке право виникає у разі, якщо після укладення основного договору виникла необхідність у виконанні додаткових робіт, пов'язаних із предметом закупівлі основного договору.
Закупівля додаткових робіт здійснюється у того самого виконавця робіт відповідно до вимог підпункту 8 пункту 13 Особливостей. При цьому виконання таких робіт одним підрядником забезпечує безперервність технологічного процесу, узгодженість виконання робіт на одному об'єкті та належне виконання гарантійних зобов'язань.
Plan identifierUA-P-2026-08-19-006287-a
DK 021:2015 code45214000-0 Будівництво освітніх та науково-дослідних закладів
Participants
| Participant | Status | Price |
|---|---|---|
РОМАНЧЕНКО ОЛЕКСАНДР МИКОЛАЙОВИЧ | переможець | 517 021,00 грнexcl. VAT |
Завершена
Published
19 серп at 13:20Last changes
19 серп at 13:24Expected value
517 021.00UAH excl. VAT