Договір №UA-2025-08-22-007289-a-b1

керуючись Цивільним кодексом України, Законом України «Про публічні закупівлі» з урахуванням особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 12.10.2022 № 1178 (далі – Особливості) та відповідно до пункту 15.1 Договору підряду № 701 від “15” вересня 2025 року у зв’язку з втратою чинності Господарського кодексу, уклали між собою Додаткову угоду № 1 до Договору підряду № 701 від “15” вересня 2025 року (далі – Договір) про наступне: 1. Сторони погодились викласти в новій редакції Преамбулу Договору: «Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» в особі директора Ткачука Миколи Петровича, надалі – Замовник, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Архітектурно Будівельна Компанія «УКРБУД, яке є платником податку на прибуток на загальних підставах, надалі – Підрядник, в особі Нагорного Сергія Анатолійовича, який діє на підставі Статуту, з другої сторони, надалі разом – Сторони, а окремо – Сторона, керуючись Цивільним кодексом України, Законом України «Про публічні закупівлі», на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 12.10.2022 № 1178 (далі – Особливості), уклали цей Договір (далі – Договір) про наступне.» 2. Викласти в новій редакції підпункт 4.1.10 пункту 4.1., підпункт 4.2.9 пункту 4.2., підпункт 4.3.6. пункту 4.3., пункт 4.4. розділу 4 Договору: «4.1.10. Замовник також має інші права, передбачені Договором, Цивільним кодексом України, іншими актами законодавства.» «4.2.9. Виконувати належним чином інші зобов'язання, передбачені Договором, Цивільним кодексом України, іншими актами законодавства.» «4.3.6. Підрядник має також інші права, передбачені Договором, Цивільним кодексом України, іншими актами законодавства.» «4.4. Підрядник зобов'язаний: 4.4.1. Розробити організаційно-технологічну документацію для виконання робіт узгодивши з Замовником план виконання робіт. 4.4.2. Виконати Роботи відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації, будівельним нормам і стандартам в термін згідно п.2.3. цього Договору. 4.4.3. Підрядник, за результатами внутрішнього аудиту та перевірок контролюючими органами завищення обсягів та вартості виконаних робіт, на підставі листа Замовника, протягом 10 календарних днів з дати направлення листа Замовником Підряднику, повертає на рахунок, вказаний в листі Замовника, суму виявленого завищення обсягів та вартості виконаних робіт. 4.4.4. Здійснювати замовлення, постачання, приймання, розвантажування, складування, збереження та подачу на будівельний майданчик будівельних матеріалів, виробів, конструкцій, виконувати контроль за їх якістю та комплектацією. Всі матеріали, конструкції, які застосовуються при виконанні робіт, повинні бути сертифікованими і відповідати умовам, діючим на території України. 4.4.5. Зміни терміну проведення робіт та їх вартості оформлювати виходячи з умов Договору за погодженням із замовником. 4.4.6. Здійснювати ведення журналу виконання робіт, враховуючи записи про виявлені порушення і вносити записи до журналу про їх усунення. 4.4.7. Не пізніше 25-го числа звітного місяця передавати Замовнику для перевірки та підписання акти приймання виконаних будівельних робіт (примірна форма КБ-2в), обчислені згідно з державними будівельними нормами, та довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрат (примірна форма КБ-3). 4.4.8. Виконати у встановлений термін Роботи відповідно Договору підряду. 4.4.9. При необхідності здійснювати експертну перевірку, випробування робіт, якості матеріалів, конструкцій, виробів, які використовуються для виконання робіт та повідомляти про це Замовника за 3 дні до їх проведення. Результати перевірок і випробувань оформляються протоколом (актом) за підписом сторін. 4.4.10. Відповідати за охорону будівельного майданчика, його освітлення, огорожу, дотримання санітарних та протипожежних вимог, а також правил охорони праці, норм техніки безпеки, електробезпеки, вимог щодо охорони навколишнього середовища та громадського порядку, складування матеріалів і розташування техніки. 4.4.11. За свій рахунок усунути дефекти та недоробки виконаних робіт, що виникли з вини Підрядника, і які можуть бути виявлені під час приймання робіт та в гарантійний термін. Вказані дефекти, недоліки, недоробки оформляються відповідними актами, підписаними уповноваженими представниками Сторін та скріплюються печатками. 4.4.12 Оформити всю виконавчу документацію по об’єктах згідно з ДБН. 4.4.13. Гарантувати надійність і якість виконаних робіт протягом гарантійного терміну, що передбачено чинним законодавством. 4.4.14. Кошти виділені на виконання робіт використовувати за цільовим призначенням. 4.4.15. Своєчасно попередити Замовника про те, що додержання його вказівок стосовно способу виконання робіт, загрожує їх якості або придатності, та про наявність інших обставин, які можуть викликати таку загрозу. 4.4.16. Передати Замовнику у порядку, передбаченому законодавством та Договором, закінчені роботи. 4.4.17. Вжити заходи до недопущення передачі без згоди Замовника документації (примірників, копій) третім особам. 4.4.18. Забезпечити ведення та передачу Замовнику в установленому порядку документів про виконання Договору. 4.4.19. У разі залучення для виконання робіт субпідрядних організацій, залучати їх на основі окремо укладених договорів з такими термінами, які забезпечують виконання робіт в установлені цим Договором строки та координацію їх діяльності на будівельному майданчику, здійснювати розрахунки з ними за виконані роботи, нести відповідальність за результати їх роботи. 4.4.20. Інформувати в установленому порядку Замовника про хід виконання зобов’язань за договором, обставини, що перешкоджають його виконанню, а також про заходи, необхідні для їх усунення. 4.4.21. Сплатити неустойку та відшкодувати збитки в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань за Договором. 4.4.22. Виконувати належним чином інші зобов'язання передбачені Договором, Цивільним і кодексом України, іншими актами законодавства. 4.4.23. Проводити своєчасне прибирання та вивіз сміття на об’єкті. 4.4.24. Забезпечити складання актів закриття прихованих робіт на об’єкті. 4.4.25. Забезпечити дотримання технології та культури виконання робіт на об’єкті. 4.4.26. Надавати, на вимогу Замовника, всю необхідну інформацію та документи для відкриття документів, що дають права на виконання Робіт по Об’єкту. 4.4.27. Нести відповідальність перед контролюючими органами та третіми особами (під час виконання робіт або за їх результатами). 4.4.28. Відшкодувати балансоутримувачу вартість електроенергії та води, що споживаються Підрядником на Об’єкті при виконанні робіт. 4.4.29. Не допускати кількісного чи якісного погіршення умов предмету договору за виключенням випадків зменшення обсягів закупівлі робіт та суми договору в залежності від реального фінансування видатків Замовника. 4.4.30. Надати Замовнику акт приймання виконаних будівельних робіт (примірна форма КБ-2в), який перевірений та підписаний спеціалізованою організацією (консультаційна, проектна, інжинірингова, тощо) або власною службою технічного нагляду Замовника, а також виконавчу документацію до закінчення строку виконання робіт, зазначеного у п. 2.3, але не пізніше «30» листопада 2025 року.» 3. Викласти в новій редакції пункт 14.6., пункт 14.7., розділу 14 Договору: «14.6. Порушення зобов’язань за Договором підряду є підставою для застосування штрафних санкцій, передбачених Цивільним кодексом України, іншими законами. 14.7. У разі невиконання або несвоєчасного виконання зобов’язань при виконанні робіт з капітального ремонту Об’єкту за бюджетні кошти Підрядник сплачує Замовнику штрафні санкції (неустойка, штраф, пеня) згідно положень пунктів 14.8. та 14.9. цього Договору та відшкодовує завдані внаслідок цього Замовнику збитки понад сплати штрафних санкцій у повному обсязі. Сторони домовились, що погоджений розмір штрафних санкцій та збитків, який підлягає відшкодуванню Замовником за несвоєчасність розрахунків, не може бути більшим за суму заборгованості. Відповідно до ч. 2. ст. 625 Цивільного кодексу України для Замовника Сторони встановили іншій розмір процентів: 0 (нуль) процентів.» 4. Внести зміни до пункту 17.3. Розділу 17 Договору, а саме доповнити Додатком 8: ‒ Додаток 8 План фінансування робіт. 5. Викласти в новій редакції пункт 18.2., розділу 18 Договору: «18.2. Істотними умовами цього Договору є предмет (найменування, кількість, якість), ціна та строк дії Договору. Інші умови Договору про закупівлю істотними не є та можуть змінюватися відповідно до норм Цивільного кодексу.» 6. Всі інші умови Договору залишаються незмінними і Сторони підтверджують по них свої зобов’язання. 7. Дана додаткова угода набирає чинності з моменту підписання Сторонами та діє до моменту повного виконання Сторонами своїх зобов’язань. 8. Дана додаткова угода укладається у двох примірниках та являється невід’ємною частиною Договору підряду № 701 від “15” вересня 2025 р.

керуючись Цивільним кодексом України, Законом України «Про публічні закупівлі», на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 12.10.2022 № 1178 (далі – Особливості) та відповідно до підпункту а) пункту 3.2., підпункту 15.3.1. та підпункту 15.3.2. пункту 15.3 Договору підряду № 701 від 15 вересня 2025 року у зв’язку зі зменшенням обсягів закупівлі, зокрема з урахуванням фактичного обсягу видатків Замовника, покращення якості предмета закупівлі за умови, що таке покращення не призведе до збільшення суми, визначеної в договорі про закупівлю, уклали між собою Додаткову угоду № 2 до Договору підряду № 701 від 15 вересня 2025 року (далі – Договір) про наступне: 1. Сторони погодилися викласти в новій редакції абзац 1 пункту 3.1. Договору, а саме: Ціна Договору (загальна вартість робіт за Договором) визначена Договірною ціною на роботи (Додаток 2) та кошторисної документації до неї, яка є невід’ємною частиною Договору та розрахована відповідно до Настанови з визначення вартості будівництва, Затверджених Наказом Міністерства розвитку громад та територій України «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві» від 01.11.2021р. №281, є твердою та складає 3 818 593, 94 гривень (Три мільйона вісімсот вісімнадцять тисяч п'ятсот дев'яносто три гривнi 94 копійки), у тому числі податок на додану вартість (20%) – 636 432, 32 грн. (Шістсот тридцять шість тисяч чотириста тридцять дві гривнi 32 копійки). 2. Викласти в новій редакції від «18» грудня 2025 року наступні додатки до Договору пункту 17.3. Розділу 17: - Додаток 1 Зведений кошторисний розрахунок. - Додаток 2 Договірна ціна з пояснювальною запискою, розрахунок розміру середньомісячної кошторисної заробітної плати, яка враховується при визначенні вартості будівництва - Додаток 3 Дефектний акт + виконавча схема. - Додаток 5 Перелік основних матеріальних ресурсів. - Додаток 6 Локальний кошторис. - Додаток 7 Підсумкова відомість ресурсів. 3. Всі інші умови Договору залишаються незмінними і Сторони підтверджують по них свої зобов’язання.