Договір: Послуги з надання чи в оренду чи лізинг нежитлової нерухомості

1. Пункт 1.1. розділу 4 "Предмет Договору" викласти в новій редакції: "Надавач надає "Користувачу у платне користування місця для розташування спеціальних конструкцій за кодом ДК 021-2015 7022000-9 (послуги з надання в оренду чи лізинг нежитлової нерухомості) за адресою:" 2.Пункт 2.1. розділу 2 "Дія договору" викласти в новій редакції: "Договір набирає чинності з дати підписання його Сторонами та діє до 31 грудня 2026 року включно,а в частині за надані послуги - до повного виконання Сторонами узятих на себе зобов'язань." 3. Доповнити пункт 3.1.3. Доповнити пункт 3.1. Договору наступним абзацом: « Сума договору у 2026 році складе 585,00 грн без ПДВ (П'ятсот вісімдесят п'ять гривень 00 коп.), в тому числі: Квітень 2026 року - 65,00 грн без ПДВ.; Травень 2026 року - 65,00 грн без ПДВ.; Червень 2026 року - 65,00 грн без ПДВ.; Липень 2026 року –- 65,00 грн без ПДВ.; Серпень 2026 року - 65,00 грн без ПДВ.; Вересень 2026 року – 65,00 грн. без ПДВ; Жовтень 2026 року – 65,00 грн. без ПДВ; Листопад 2026 року - 65,00 грн. без ПДВ; Грудень 2026 року - 65,00 грн. без ПДВ.» 4. Пункт 4.5 Договору викласти в новій редакції: Внесення плати здійснюється «Користувачем» кожного місяця на підставі акту наданих послуг, шляхом перерахунку грошових коштів на поточний рахунок, передбачений пунктом 4.1. цього Договору.». 5. Розділ 8 «Заклочні положення» викласти в новій редакції: «8.1. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов'язані з ним, у тому числі пов'язані з дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків педійсності або порушення Договору, регулюються цим Договором та відповідними нормами чинного законодавства України, а також звичаями ділового обороту, які застосовуються до таких правовідносин на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості. 8.2. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але їх можна враховувати задля тлумачення умов цього Договору. 8.3. Сторони несуть повну відповідальність за правильність наведених ними у цьому Договорі реквізитів та зобов'язуються свосчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несуть ризик настання пов'язаних із ним несприятливих наслідків. 8.4. Відступлення права вимоги та (або) переведення боргу за цим Договором однісю із Сторін до третіх осіб допускається виключно за умови письмового погодження цього із іншою Стороною. 8.5. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані Сторонами. 8.6. Всі виправлення за текстом цього Договору мають юридичну силу та можуть враховуватися виключно за умови, що вони у кожному окремому випадку датовані та засвідчені підписами Сторін. 8.7. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної зі Сторін.». 6. Додати розділ 10 «Обставини непереборної сили», а саме: «10.ОБСТАВИНИ НЕПЕРЕБОРНОЇ СИЛИ 10.1. Сторони усвідомлюють, що уклали цей договір під час дії воєнного стану. 10.2. Перебіг строку виконання Сторонами зобов'язань за цим Договором може бути призупинений тільки у разі настання обставин непереборної сили, а саме: загроза війни, збройний конфлікт або серйозна погроза такого конфлікту, включаючи але не обмежуючись ворожими атаками, блокадами, військовим ембарго, дії іноземного ворога, загальна військова мобілізація, військові дії, оголопена та неоголошена війна, дії суспільного ворога, збурення, акти тероризму, диверсії, піратства, безлади, вторгнення, блокада, революція, заколот, повстання, масові заворушення, введення комендантської години, карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України, експропріація, примусове вилучення, захоплення підприємств, реквізиція, громадська демонстрація, блокада, страйк, аварія, протиправні дії третіх осіб, пожежа, вибух, тривалі перерви в роботі транспорту, регламентовані умовами відповідних рішень та актами державних органів влади, закриття морських проток, ембарго, заборона (обмеження) експорту/імпорту тощо, а також викликані винятковими погодними умовами і стихійним лихом, а саме: епідемія, сильний шторм, циклон, ураган, торнадо, буревій, повінь, нагромадження снігу, ожеледь, град, заморозки, замерзання моря, проток, портів, перевалів, землетрус, блискавка, пожежа, посуха, просідання і зсув грунту, інші стихійні лиха тощо, що виливають на виконання Сторонами зобов'язань за цим Договором, або інших невідворотних обставин, які перебувають поза волею Сторін, та виникли після укладання цього Договору. 10.3. Сторона, яка зазнала дії обставин непереборної сили, має протягом 3 (трьох) 2 календарних днів повідомити про це іншу Сторону. Факт наявності та строк дії обставин непереборної сили підтверджуються уповноваженим на те органом. 10.4. На час дії обставин непереборної сили зобов'язання Сторін за цим Договором призупиняються, санкції за їхнє певиконання не накладаються. 10.5. Період дії обставин непереборної сили та їх наслідків пропорційно продовжує термін виконання Сторонами зобов'язань за цим Договором. 10.6. Після припинення дії обставин непереборної сили перебіг строку виконання зобов'язань поновлюється. 10.7. Якщо дія обставин непереборної сили триває більш, ніж 60 (шістдесят) календарних днів поспіль, то Сторони мають право припинити дію цього Договору. При цьому збитки, заподіяні припиненням дії Договору, не відшкодовуються й штрафні санкції не параховуються. За наявності майнових вимог Сторони проводять взаєморозрахунки протягом 7 (семи) календарних днів з дати прийняття ними рішення про розірвання Договору. 10.8. У разі істотної зміни обставин, якими Сторони керувались при укладенні Договору, Договір може бути змінено за згодою Сторін.»; 6. Додати розділ 11 «Антикорупційні застереження», а саме: 9. АНТИКОРУПЦІЙНІ ЗАСТЕРЕЖЕННЯ << 11.1. При виконанні своїх зобов'язань за Договором, Сторони, їх афілійовані особи, працівники або посередники не виплачують, не пропонують виплатити і не дозволяють виплату будь-яких грошових коштів або передачу цінностей та будь-якого майна, прямо або опосередковано будь-яким особам за вчинення чи не вчинення такою особою будь-яких дій з метою отримання обіцянки неправомірної винагороди або отримання неправомірної вигоди від таких осіб. 11.2. При виконанні своїх зобов'язань за Договором, Сторони, їх афілійовані особи, працівники або посередники не здійснюють дії, що кваліфікуються застосовним для цілей договору законодавством, як давання/одержання хабара, комерційний підкуп, а також дії, що порушують вимоги чинного законодавства та міжнародних актів про протидію легалізації (відмиванню) доходів, отриманих злочинним шляхом та законодавства про боротьбу з корупцією. 11.3. У разі виникнення у Сторони підозри про те, що відбулося чи можеже відбутися порушення умов цього розділу, відповідна Сторона повинна повідомити іншу Сторону в письмовій формі. У письмовому повідомленні Сторона зобов'язана послатися на факти або подати матеріали, що достовірно підтверджують або дають підстави припускати, що відбулося чи може відбутися порушения будь-яких положень вказаного вище пункту цього Розділу іншою Стороною, її афілійованими особами, працівниками чи посередниками. Після надсилання письмового повідомлення, відповідна Сторона має право зупинити виконання зобов'язань за Договором до отримання підтвердження, що порушення не відбулося чи не відбудеться, яке падається не пізніше 14 календарних днів з моменту отримання повідомлення. 11.4. У разі вчинения однією із Сторін дій, заборонених у цьому розділі, та/або неотримашния іншою Стороною у встановлений Договором термін підтвердження, що порушення не відбулося або не відбудеться, інша Сторона має право зупинити виконання» 7. Інші умови вищевказаного Договору, не змінені цією Угодою, залишаються чинними у тій редакції, в якій вони викладені Сторонами раніше, і Сторони підтверджують їх обов'язковість для себе. 8. Усі правовідносини, що виникають з цієї Угоди або пов'язані із нею, у тому числі пов'язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною тата припиненням цієї Угоди, тлумаченням її умов, визначенням паслідків недійсності або порушення Угоди, регулюються цією Угодою та відповідними нормами чинного законодавства України, а також звичаями ділового обороту, які застосовуються до таких правовідносин на підставі принципів добросовісності, розумності 3 та справедливості. 9. Ця Угода складена українською мовою, на одній сторінці у двох примірниках, кожний з яких мас однакову юридичну силу.