Тендер: Послуги з утримання орендованого нерухомого майна (відповідно до договорів оренди № 2132, № 9314, № 9792, № 9790, № 10003)
Мультилотова
Переговорна процедура
Закупівля
Питання
Скарги
Розгорнути все
Про закупівлю
ID Prozorroa4907906225a4a94bd22dfbefccaf1bd
Очікувана вартість2 371 539.05 UAH
Вид процедури закупівліПереговорна процедура
Головна категорія закупівліпослуги
Умова застосуванняАбзац 4 підпункту 2 пункту 13
ОбґрунтуванняКоли роботи, товари чи послуги можуть бути виконані, поставлені чи надані виключно певним суб’єктом господарювання за наявності одного з таких випадків: відсутність конкуренції з технічних причин, яка повинна бути документально підтверджена замовником.
Документом, що підтверджує наявність підстави здійснення закупівлі за предметом: «Послуги з утримання орендованого нерухомого майна (відповідно до договорів оренди № 2132, № 9314, № 9792, № 9790, № 10003) (код ДК 021:2015: 70330000-3: Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах) є інформаційно-аналітична довідка Торгово-промислової палати України №48/08.0-7.1 від 14.01.2026 року.
Відповідно до зазначеної довідки, а також з урахуванням необхідності належного виконання статутних завдань Державне підприємство «Укрсервіс Мінтрансу» (ЄДРПОУ 30218246) є єдиним надавачем комплексу послуг з утримання адміністративної будівлі за адресою: місто Київ, проспект Берестейський, 14.
До складу зазначених послуг входить забезпечення безперебійного та якісного обслуговування всіх інженерних систем 28-ми поверхової адміністративної будівлі, включаючи послуги прибирання, послуги доступу та підключення до цифрової інфраструктури та електронних комунікаційних систем в тому числі до системи відеоконференцзв’язку, послуги з доступу та підключення до інформаційної системи «Інтернет» та забезпечення роботи мережевих сервісів, а також надає супутні послуги необхідні для функціонування центральних органів виконавчої влади, розміщених у зазначеній будівлі.
Між Державною авіаційною службою України (Орендар), регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву (Орендодавець) та Державним підприємством «Укрсервіс Мінтрансу (Балансоутримувач) укладені договори оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 19.09.2005 № 2132, від 18.05.2023 № 9314, від 02.12.2024 № 9792, від 29.11.2024 № 9790, та від 04.09.2025 № 10003 (далі- договори оренди)
Відповідно до умов зазначених договорів оренди, до складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого нерухомого майна (комунальних послуг, послуг з управління об’єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо). Зазначені витрати відшкодовуються, Орендарем на підставі окремих договорів, укладених із Балансоутримувачем.
До послуг по утриманню орендованого нерухомого майна належить:
- обслуговування систем гарячого водопостачання, теплопостачання та системи холодного водопостачання та водовідведення;
- обслуговування вентиляційних систем, систем кондиціювання та механізмів, обслуговування електричних мереж будівлі;
- обслуговування елементів освітлення;
- обслуговування ліфтів та підвісних колисок;
- комплексне обслуговування систем пожежної безпеки та засобів пожежогасіння;
- обслуговування системи гарантованого живлення та забезпечення безперебійного електропостачання;
- вологе прибирання (кабінети) (щоденно);
- генеральне прибирання;
- прибирання місць загального користування (туалетів, сходових клітин), технічних приміщень, забезпечення необхідними санітарно-
гігієнічними засобами, дератизація, дезінфекція, дезінсекція;
- підтримання будівлі та приміщень в належному технічному стані;
- обслуговування системи контролю доступу адміністративної будівлі;
- обслуговування системи відеоспостереження будівлі та відео-контроль прилеглої території адміністративної будівлі;
- забезпечення контролю доступу до адміністративної будівлі співробітників та відвідувачів;
- обслуговування та моніторинг системи охорони приміщень адміністративної будівлі;
- обслуговування системи ЛІТЕР (точного часу) та оповіщення;
- прибирання очищення та благоустрій прилеглої території адміністративної будівлі;
- озеленення адміністративної будівлі та прилеглої території;
- обслуговування систем освітлення прилеглої території адміністративної будівлі.
Балансоутримувачем будівлі, у тому числі всіх інженерних систем, за адресою: м. Київ, просп. Берестейський, 14, є ДП «Укрсервіс Мінтрансу» відповідно до наказу Міністерства транспорту України від 12.02.1999 № 91 «Про передачу на баланс 28-ми поверхового будинку по пр. Перемоги, 14» та Акту передачі 28-ми поверхового будинку по пр. Перемоги, 14 на баланс державного підприємства «Укрсервіс», затвердженого 02.03.1999 р.
Учасник процедури закупівлі підтвердив відсутність підстав для відмови йому в участі у процедурі закупівлі, визначених пунктом 47 Особливостей.
Таким чином, надання послуг з утримання орендованого нерухомого майна можливе виключно Балансоутримувачем адміністративної будівлі, оскільки саме він забезпечує комплексне функціонування об’єкта та має технічну можливість здійснювати відповідне обслуговування.
На підставі викладеного, а також враховуючи той факт, що послуги можуть бути надані виключно одним постачальником за кодом ДК 021:2015: 70330000-3 «Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах» (Послуги з утримання орендованого нерухомого майна (відповідно до договорів оренди № 2132, № 9314, № 9792, № 9790, № 10003), а також з урахуванням документально підтвердженої відсутності конкуренції з технічних причин, у Замовника наявні підстави для здійснення закупівлі відповідно до абзацу 4 підпункту 2 пункту 13 Особливостей.
Ідентифікатор плануUA-P-2026-10-26-006588-a
Код ДК 021:201570330000-3 Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах
Інформація про замовника
Код37536026
Веб-сайтhttps://avia.gov.ua/
АдресаУкраїна, 01135, Київська область, Київ, пр.Берестейський будинок 14
Основна контактна особа
Перелік лотів
1| Назва | Очікувана вартість | Статус | Аукціон | |
|---|---|---|---|---|
Послуги з утримання орендованого нерухомого майна (відповідно до договорів оренди № 2132, № 9314, № 9792, № 9790, № 10003) 1573068 | 2 371 539,05 грнБез ПДВ | завершено | - |
Перелік позицій
1| № | Назва | Кількість | Доставка | Місце доставки |
|---|---|---|---|---|
1 | Послуги з утримання орендованого нерухомого майна (відповідно до договорів оренди № 2132, № 9314, № 9792, № 9790, № 10003)Відноситься до лоту: Послуги з утримання орендованого нерухомого майна (відповідно до договорів оренди № 2132, № 9314, № 9792, № 9790, № 10003)Код ДК021: 70330000-3 Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах | 1 послуга | Від 01 вер 2026
До 30 лист 2026 | Україна, 01135, Київ, проспект Берестейський 14 |
Документи закупівлі
7Остання редакція
| № | Назва | Тип документу | Відноситься до | Опубліковано | |
|---|---|---|---|---|---|
1 | Довідка КБВ.pdf | Не вказано | Тендеру | 29 жовтня 2026 15:47:19 | Перегляд |
2 | ТПП 2026 48-вих-УКРСЕРВІС МІНТРАНСУ (1) (1).pdf | Не вказано | Тендеру | 29 жовтня 2026 15:47:19 | Перегляд |
3 | Обгрунтування.pdf | Не вказано | Тендеру | 29 жовтня 2026 15:47:19 | Перегляд |
4 | Протокол від 29.10.2026 № 7 переговори.pdf | Не вказано | Тендеру | 29 жовтня 2026 15:47:19 | Перегляд |
5 | Протокол про прийняття рішення про намір укласти договір 1603,8 м2.docx | Не вказано | Тендеру | 29 жовтня 2026 15:47:19 | Перегляд |
6 | Довідка_з_ЄДР_30218246_ДП_УКРСЕРВІС_МІНТРАНСУ_2026-10-29_15-08.pdf | Не вказано | Тендеру | 29 жовтня 2026 15:47:19 | Перегляд |
7 | sign.p7s Підписано | Файл підпису закупівлі | Тендеру | 29 жовтня 2026 15:48:19 | Перегляд |
Скачати все (.zip)
Умови оплати
1| № | Умова оплати | Тип оплати | Розмір оплати | Період (днів) |
|---|---|---|---|---|
1 | надання послугОпис: Розрахунки проводяться після підписання сторонами Акта приймання-передачі наданих Послуг.
Розрахунковим періодом для оплати Послуг є календарний місяць.
Період днів є приблизним та/або орієнтовним Відноситься до лоту: Послуги з утримання орендованого нерухомого майна (відповідно до договорів оренди № 2132, № 9314, № 9792, № 9790, № 10003) | Пiсляоплата | 100% | 31 (календарні) |
Умови поставки
1| № | Умова поставки | Тип | Розмір поставки | Період (днів) |
|---|---|---|---|---|
1 | підписання договоруОпис: період днів є приблизним та/або орієнтовним Відноситься до лоту: Послуги з утримання орендованого нерухомого майна (відповідно до договорів оренди № 2132, № 9314, № 9792, № 9790, № 10003) | Одноразова поставка | 100% | 32 (календарні) |
Завершена
Опубліковано
29 жовт о 15:47Останні зміни
4 лист о 12:49Очікувана вартість
2 371 539.05UAH без ПДВ